親が施設に入ったら実家はどうする？前橋・高崎で増える「空き家予備軍」の相談
親が施設に入ったら実家はどうする？前橋・高崎で増える
「空き家予備軍」の相談
こんにちは。
ピタットハウス前橋店・株式会社ワンライフの石井です。
最近、不動産売却や相続相談の中で増えているご相談があります。
それは、
「親が施設へ入居したため実家が空いてしまった」
というケースです。
まだ相続は発生していないものの、誰も住まなくなった住宅をどうするべきか悩まれている方が非常に増えています。
今回は「空き家になる前」に考えていただきたいポイントについてお話しします。
空き家は突然始まるものではありません
空き家というと、
・相続が発生した後
・長年放置された住宅
というイメージを持たれる方が多いと思います。
しかし実際には、
・親が介護施設へ入居した
・病院へ長期入院した
・子どもが遠方に住んでいる
という状況から始まるケースがほとんどです。
つまり、空き家問題は相続の前から始まっています。
誰も住まなくなった家は急速に傷みます
住宅は人が住まなくなると急速に劣化します。
特に、
・換気不足
・湿気
・雨漏りの発見遅れ
・庭木の繁茂
・害虫や害獣の発生
などが起こりやすくなります。
また近隣から
「草が伸びている」
「郵便物が溜まっている」
「建物が傷んでいる」
という苦情につながることもあります。
空き家は持っているだけでも管理が必要になります。
相続が発生してから考えると選択肢が減ることも
ご家族の中には、
「相続が発生してから考えよう」
という方もいらっしゃいます。
しかし相続発生後は、
・相続人同士の意見調整
・相続登記
・遺品整理
・税金の確認
など、多くの手続きが必要になります。
そのため、親御様が元気なうちに方向性だけでも話し合っておくことが大切です。
選択肢は売却だけではありません
空き家になりそうだからといって、必ず売却する必要はありません。
例えば、
・賃貸として活用する
・管理しながら保有する
・将来子どもが利用する
・売却する
など様々な選択肢があります。
重要なのは、
「今の状況なら何が最適か」
を早めに整理することです。
不動産は家族の財産です
不動産は単なる建物ではありません。
家族の思い出が詰まった大切な財産です。
だからこそ、
「相続が発生してから考える」
のではなく、
「今から準備する」
ことが大切です。
将来の空き家や相続でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
ピタットハウス前橋店・株式会社ワンライフでは、前橋市・高崎市を中心に相続相談、空き家相談、不動産売却相談を承っております。
早めの準備が、ご家族の安心につながります。
