シリーズテーマ：『大切な実家を負債にしないために。前橋で始める「賢い空き家管理」のすすめ』
こんにちは！ピタットハウス前橋店です。 今日から全4回にわたり、最近ご相談が増えている**「空き家の管理と活用」**をテーマにお届けしていきます。
前橋市内でも「実家が空き家になったまま、どうしていいか分からない」というお声をよく耳にします。まずは第1回として、空き家をそのままにしておくことで発生する「リスク」について整理してみましょう。
1. 「特定空き家」に指定されると税金が最大6倍に？
管理が行き届かず、倒壊の危険や衛生上有害と判断された空き家は、自治体から「特定空き家」に指定される可能性があります。指定されると、これまで受けていた固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税金が最大で6倍に跳ね上がってしまうこともあるのです。
2. 建物の「老朽化」は想像以上に早い
家は、人が住んでいないとあっという間に傷みます。
湿気によるカビや腐食： 窓を閉め切っていると湿気が溜まり、木材が傷みます。
排水トラップの封水切れ： 水を使わないと配管の封水が蒸発し、下水の臭いや害虫が室内に入り込みます。 一度ボロボロになってしまうと、後で「売ろう」「貸そう」と思った時に多額のリフォーム費用が必要になってしまいます。
3. 近隣トラブルと責任問題
庭の草木が隣の家まで伸びてしまったり、ゴミを不法投棄されたり、最悪の場合は放火や不法侵入などの防犯上の不安も出てきます。もし瓦が飛んで誰かに怪我をさせてしまったら、所有者の責任は免れません。
大切なのは「放置しない」こと
空き家は、放置すれば「負債」になりますが、適切に管理・活用すれば「資産」であり続けます。 「今はまだ片付けが終わっていないから…」「どうすればいいか決まっていないから…」という段階でも構いません。
私たちピタットハウス前橋店は、そんなオーナー様の「困った」に寄り添い、最適な解決策を一緒に考えます。
次回予告： 次回は、具体的に私たちがどのように空き家を守っているのか、**「空き家巡回サービス」**の裏側をご紹介します！
【ピタットハウス前橋店（株式会社ワンライフ）】 前橋の不動産のことなら、どんなことでもお気軽にご相談ください。 [空き家管理・売却のご相談はこちら]
