相続した実家を売却すると税金はいくら？前橋市の不動産会社が解説
相続した実家を売却すると税金はいくら？前橋市の不動産会社が解説
相続した実家の売却をご検討される際、
「税金はどれくらいかかるのか？」
「税金が高いと聞いて不安」
「税金を減らす方法はあるのか？」
といったご相談を、ピタットハウス前橋店ワンライフでは数多くいただきます。
結論から申し上げますと、
相続した不動産の売却では、税金がかからないケースも多くあります。
今回は、相続不動産の売却にかかる税金について分かりやすく解説いたします。
不動産売却でかかる税金は「譲渡所得税」です
相続した実家を売却した際にかかる税金は、
譲渡所得税
と呼ばれるものです。
これは、
売却価格 － 取得費 － 諸費用
で計算されます。
例えば、
売却価格：1,500万円
取得費：1,000万円
諸費用：100万円
の場合、
利益は400万円となり、この金額に対して税金がかかります。
しかし、多くの場合「3,000万円の特別控除」が適用できます
相続した実家の場合、
3,000万円の特別控除
が適用できる可能性があります。
これは、
売却益から最大3,000万円を差し引ける制度です。
例えば、
売却益：1,000万円
控除：3,000万円
の場合、
課税対象は0円となり、
税金はかかりません。
前橋市でも、この特例を利用される方が多くいらっしゃいます。
特例を利用するための主な条件
以下の条件を満たす必要があります。
・相続した住宅であること
・一定期間内に売却すること
・空き家であること
・昭和56年5月31日以前に建築された住宅（または耐震改修）
などです。
詳細は個別に確認が必要です。
相続した実家は早めの売却が有利です
建物は時間が経つほど劣化し、
売却価格が下がる可能性があります。
また、
特例には期限があるため、
早めの検討が重要です。
ピタットハウス前橋店ワンライフでは税金も含めてご相談可能です
ピタットハウス前橋店ワンライフでは、
・売却査定
・税金のご説明
・売却方法のご提案
を無料で行っております。
また、税理士と連携し、最適な売却方法をご提案いたします。
前橋市の相続不動産の売却はピタットハウス前橋店ワンライフへ
相続した実家の売却では、
税金を正しく理解することが重要です。
ピタットハウス前橋店ワンライフでは、
前橋市を中心に相続不動産の売却をサポートしております。
査定・相談は無料です。
お気軽にご相談ください。
ピタットハウス前橋店ワンライフ
前橋市の相続不動産・売却・査定の専門店
