最近増えている「売るか貸すか迷っている方」のご相談
最近増えている「売るか貸すか迷っている方」のご相談
こんにちは。
ピタットハウス前橋店の石井良則です。
最近、お客様からいただくご相談で特に増えているのが、
「実家を相続したけれど、売った方がいいのか、貸した方がいいのか分からない」
というご相談です。
総務省の住宅・土地統計調査によると、日本全国の空き家は約900万戸に達し、過去最多となっています。
少子高齢化や人口減少の影響により、今後も空き家は増加していくと予想されています。
群馬県でも身近な問題になっています
前橋市や高崎市でも、
・親が施設へ入居した
・相続した実家が空き家になった
・転勤で自宅を離れることになった
・住み替えで住宅が余ってしまった
などの理由から、空き家に関するご相談が増えています。
以前は「とりあえず持っておこう」という方も多くいらっしゃいましたが、最近では固定資産税や維持管理の負担を考え、早めに方向性を決めたいという方が増えている印象です。
売却にも賃貸にもメリットがあります
不動産の活用方法に絶対的な正解はありません。
売却する場合
・まとまった資金を確保できる
・固定資産税や維持管理の負担がなくなる
・相続人間で財産を分けやすい
・遠方でも管理の心配がなくなる
賃貸にする場合
・家賃収入を得られる
・将来再び利用できる
・思い出のある家を手放さずに済む
・資産として保有を継続できる
どちらが良いかは、ご家族の状況や将来設計によって大きく変わります。
実際のご相談で多いケース
当店では、
「子どもが将来戻るか分からない」
「今は売る決断ができない」
「空き家のままにしておくのは不安」
といったご相談をよくいただきます。
そのような場合、売却だけでなく、
・賃貸として活用する
・一定期間管理しながら様子を見る
・将来的な売却を見据えて準備する
など、複数の選択肢を比較しながら検討していただいています。
大切なのは『まず現状を知ること』
売るか貸すかを決める前に、
・今いくらで売れそうなのか
・貸した場合の想定家賃はいくらか
・維持費はどのくらいかかるのか
を把握することが大切です。
実際に数字を比較してみると、ご自身に合った方向性が見えてくることも少なくありません。
ピタットハウス前橋店ではワンストップでご相談いただけます
当店では、
・売買仲介
・賃貸仲介
・賃貸管理
・相続相談
・空き家相談
・直接買取
まで幅広く対応しております。
そのため、「売却ありき」でも「賃貸ありき」でもなく、お客様にとって最適な方法をご提案することを大切にしています。
空き家や相続不動産でお悩みの方、売るべきか貸すべきか迷われている方は、お気軽にピタットハウス前橋店までご相談ください。
地域密着だからこそできるご提案で、お客様の大切な不動産活用をお手伝いいたします。
