不動産会社選びで失敗する人の特徴とは？前橋市の不動産会社が本音で解説
相続した実家の売却を考えたとき、
「どの不動産会社に頼めばいいのか分からない」
というご相談を多くいただきます。
実は、不動産売却において
会社選びで結果の8割が決まる
と言っても過言ではありません。
今回は、前橋市で実際にあったケースをもとに
不動産会社選びで失敗する人の特徴を解説します。
■ 失敗する人の特徴
① 査定価格が一番高い会社を選ぶ
これは一番多い失敗です。
・一番高い金額を提示してくれた
・「ここなら高く売れそう」と思った
しかし実際は…
「媒介を取るための高い査定」のケースも多いです
■ その結果どうなるか？
・売れない
・値下げを繰り返す
・最終的に相場より安くなる
査定価格＝売れる価格ではありません
② 営業担当との相性を見ていない
不動産売却は数ヶ月かかることもあります。
・説明が分かりにくい
・連絡が遅い
・提案がない
こういった担当者だと、
ストレスが増え、判断も遅れます
③ 販売戦略を確認していない
意外と多いのがこれです。
・どんな広告をするのか？
・レインズ登録だけなのか？
・集客方法は？
を確認せずに依頼してしまうケース。
結果、「ただ掲載しているだけ」になってしまいます
④ 地元市場を理解していない会社を選ぶ
前橋市はエリアごとに
・需要
・価格帯
・売れ方
が大きく異なります。
地域特性を理解していないと
「ズレた価格」「ズレた戦略」になります
⑤ 任せきり or 不信感
・全部任せて放置
・逆に不信感で意見を聞かない
どちらもNGです。
不動産売却は「二人三脚」が基本です
■ 良い不動産会社の見極め方
では、どう選べばいいのか？
ポイントは4つです
✔ ① 根拠のある査定をしている
・成約事例を説明してくれる
・なぜその価格なのか説明できる
✔ ② 販売戦略を具体的に説明できる
・どこに掲載するのか
・どう集客するのか
ここが一番重要です
✔ ③ レスポンスが早い
・連絡が早い
・対応が丁寧
これは売却スピードに直結します
✔ ④ 地元の実績がある
・前橋市での売却実績
・地域の理解
これが結果に大きく影響します
■ 石井の考え（本音）
正直にお伝えすると、
「高く売れるかどうか」は会社で決まります
・価格設定
・販売戦略
・交渉力
これらはすべて不動産会社の仕事です。
■ まとめ
不動産会社選びで失敗しないためには、
・査定価格だけで判断しない
・担当者を見る
・戦略を確認する
・地域性を重視する
この4つを押さえることが重要です
■ 前橋市で相続不動産の売却をご検討の方へ
ピタットハウス前橋店では、
・根拠のある査定
・具体的な販売戦略
・前橋市に特化したご提案
を行っています。
「どの会社に頼めばいいか迷っている」
「他社の査定が適正か知りたい」
そんな方も、お気軽にご相談ください。
