前橋市で相続した実家を放置するとどうなる？知らないと損する5つのリスク
前橋市で相続した実家を放置するとどうなる？知らないと損する5つのリスク
「親から実家を相続したけれど、どうしたらいいかわからない」
前橋市でも、このようなご相談が年々増えています。
相続した不動産は、住む予定がないからといって放置してしまうと、思わぬリスクや費用負担が発生する場合があります。
今回は、相続した実家を放置することで起こり得る代表的なリスクについてご紹介します。
1. 建物の老朽化が進み資産価値が下がる
建物は人が住まなくなると急速に傷みます。
換気不足によるカビの発生や雨漏り、シロアリ被害などが進行し、売却時の価格が大きく下がることもあります。
「もう少し落ち着いてから考えよう」
と思っている間に、数百万円単位で価値が下がってしまうケースも少なくありません。
2. 固定資産税は毎年かかる
空き家になっても固定資産税や都市計画税は毎年発生します。
住んでいない家に対して税金だけを払い続ける状態になるため、長期間保有するほど負担は大きくなります。
3. 草木の繁茂や近隣トラブル
庭木や雑草は想像以上に早く成長します。
放置すると、
・隣地への越境
・害虫の発生
・景観悪化
などの問題が発生し、近隣住民から苦情が寄せられることもあります。
4. 特定空家に指定される可能性
管理不全の空き家は行政から「特定空家」に指定される場合があります。
指定を受けると改善指導や勧告の対象となり、税制面での優遇措置が受けられなくなる可能性があります。
5. 相続人同士で話がまとまらなくなる
時間が経過すると相続人の人数が増えたり、連絡が取りづらくなったりして話し合いが難しくなります。
その結果、
「売りたい人」
「残したい人」
の意見が分かれ、不動産活用が進まなくなるケースもあります。
相続したらまず相談することが大切です
相続した不動産には、
・売却
・賃貸
・解体
・土地活用
・空き家管理
など様々な選択肢があります。
大切なのは「何もしない」ではなく、「現状を把握すること」です。
ピタットハウス前橋店では、前橋市・高崎市を中心に相続不動産のご相談を承っております。
不動産の査定はもちろん、
・相続診断士
・税理士
・司法書士
との連携によりワンストップでサポートいたします。
相続した不動産についてお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
【お問い合わせ】
ピタットハウス前橋店（株式会社ワンライフ）
群馬県前橋市表町2丁目23-12
TEL：027-226-6555
営業時間：9:30～17:30
定休日：水曜日
