売るか貸すかで迷う人が9割。その理由と正しい判断方法とは？
不動産をお持ちの方から、最も多いご相談が
「売るべきか、それとも貸すべきか？」というお悩みです。
実際に、私たちが前橋市・高崎市でご相談を受ける中でも、
約9割の方がこの判断で迷われています。
なぜここまで多くの方が迷うのでしょうか？
理由はシンプルです。
「正しい比較ができていないから」です。
■売却と賃貸は“まったく別の判断軸”
売却は
一度で現金化できる（まとまった資金）
賃貸は
毎月の収入になる（長期的な資産運用）
この2つは性質がまったく異なるため、
「なんとなく」で決めてしまうと後悔につながります。
■よくある失敗パターン
・とりあえず貸したが、修繕費ばかりかかる
・売却のタイミングを逃して価格が下がる
・空室が続き、収入にならない
・税金や管理の負担が想定以上だった
実はこれらは、事前に比較していれば防げるケースがほとんどです。
■正しい判断方法は「W査定」
当社では、売却査定だけでなく
賃貸にした場合の家賃査定も同時に行う
「W査定」を行っています。
これにより、
・売却した場合の手残り
・貸した場合の年間収支
を同時に比較することができます。
■迷ったら“数字”で判断する
感覚ではなく、数字で判断することが大切です。
・いくらで売れるのか
・いくらで貸せるのか
・どちらが自分に合っているのか
これを明確にすることで、後悔のない選択ができます。
■まとめ
「売るか貸すか」は、
正しく比較すれば答えは必ず見えてきます。
大切なのは、早めに現状を把握することです。
■無料W査定のご案内
ピタットハウス前橋店では、
売却査定と賃貸査定を同時に行う「無料W査定」を実施しております。
前橋市・高崎市で不動産の活用にお悩みの方は、
お気軽にご相談ください。
