皆さんこんにちは。
ピタットハウス前橋店
**不動産 売買・仲介・直接買取の専門部署「売買事業部」**です。

前回のブログでは、
**相続した空き家を売却したときの「税金の基本」**について解説しました。

そして次に、非常に多くいただくご質問がこちらです。

• 「実際、何から始めればいいんですか？」

• 「売れるまで、どれくらい時間がかかりますか？」

• 「途中で何をしないといけないんでしょうか？」

今回は、
相続した空き家を売却するまでの“リアルな流れ”と期間を、
前橋市の実例をもとに分かりやすくお伝えします。

■ 相続空き家の売却は、まず全体像を知ることが大切です

売却は、いきなり「売りに出す」わけではありません。
多くの方が不安に感じるのは、
何が起きるか分からない状態です。

まずは、全体の流れをご覧ください。

■ 相続した空き家を売却するまでの基本的な流れ

① ご相談・無料査定

最初は、
「売るかどうか決めていない」段階で大丈夫です。

• いくらくらいで売れそうか

• 税金はかかるのか

• 仲介と買取、どちらが合っているか

を整理するところから始まります。

② 物件調査・条件整理

現地確認や資料をもとに、

• 建物の状態

• 境界や測量の有無

• 解体が必要かどうか

• 特例（3,000万円控除）が使えるか

などを整理します。

※この段階で「やらなくていいこと」が分かる方も多いです。

③ 売却方法の決定（仲介 or 買取）

ここで初めて、
どう売るかを決めます。

• 高く売りたい → 仲介

• 早く確実に売りたい → 買取

• 手間をかけたくない → 買取

• 時間はある → 仲介

ご家庭の事情により、正解は人それぞれです。

④ 販売開始・購入希望者との調整

仲介の場合は、
販売活動・内覧・条件調整が行われます。

買取の場合は、
条件がまとまれば比較的スムーズに進みます。

⑤ 売買契約

条件が整えば、売買契約を締結します。

• 契約内容の説明

• 引渡し時期の確認

• 必要書類のご案内

専門用語は、分かりやすくご説明します。

⑥ 引渡し・代金受領

残代金の受領と同時に、
所有権が買主へ移転します。

この時点で、売却は完了です。

■ 前橋市で多い「売却までの期間」の目安

あくまで目安ですが、
前橋市の相続空き家では次のようなケースが多いです。

• 買取の場合
  　→ 相談から引渡しまで 1〜2か月前後

• 仲介の場合
  　→ 相談から成約まで 3〜6か月程度

物件の場所・状態・価格設定により前後します。

■ よくある不安とご質問

Q. 近所に知られませんか？

→ 買取の場合は、広告を出さずに進めることも可能です。

Q. 家の中が片付いていなくても大丈夫？

→ 現況のままでご相談いただけます。

Q. 立ち会いは何度も必要？

→ 最小限で済むよう調整しています。

■ 途中で後悔しやすいポイント

• 流れを知らないまま、先に解体してしまった

• 費用をかけすぎて、手元に残らなかった

• 税金を後から知って慌てた

これらは、
売る前に全体を整理していれば防げるケースがほとんどです。

■ 前橋市の相続空き家は「最初の整理」で結果が変わります

当店では、

• 売却までの流れ

• 期間の目安

• 税金の有無

• 仲介と買取の比較

• 解体する・しないの判断

を、売る前にまとめて整理したうえで、
ご提案しています。

■ まとめ

• 相続空き家の売却は、段取りが分かれば難しくない

• 前橋市では、買取と仲介で期間が大きく異なる

• 「何から始めるか」で、手元に残る結果が変わる

不安なまま進めるより、
まずは全体像を知ることが安心への第一歩です。

■ 無料相談・無料査定（秘密厳守）

前橋市で相続した
空き家・中古住宅・土地について、
売却の流れ・期間・税金を含めて
中立的にご相談いただけます。

027-226-6555
✉ baibai1@1-life.jp
担当：石井

※最短当日での訪問査定にも対応可能です。