★　前橋市　朝倉町　中古　既存　戸建　ご成約　★

前橋市朝倉町の中古戸建が、本日無事ご成約となりました。

「前橋市で家を売りたい」

「相続した空き家をどうすればいいか分からない」
こうしたご相談が増えています。

ピタットハウス前橋店では、
・無料査定
・相続/空き家相談
・買取査定（即日回答可）
までワンストップで対応しています。

売却をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

ピタットハウス前橋店　不動産仲介　売買　直接買取　の専門部署　売買事業部です。

【相続した空き家のリスク】前橋市で空き家を10年放置するとどうなる？

売買事業部｜ピタットハウス前橋店
2025.12.4

前橋市で相続不動産の売却や活用にお悩みの方へ。
当店では「相続してそのまま放置している空き家」に関する相談が、近年とても増えています。

今回ご紹介するのは、空き家を10年間放置したことによるリスクと、早めの対応がなぜ大切なのかという内容です。
実際に当社が成約した木瀬地区の事例も踏まえて解説します。

■ 相続した空き家を放置すると起きる“3つのリスク”

① 管理負担が年々増える（草木・害虫・老朽化）

空き家は通気が悪く、湿気や老朽化が進みやすい環境です。
10年も放置すると…

• 外壁や屋根が劣化

• 草木が隣地へ越境

• 害虫・動物の侵入

• 雨漏りによる基礎の痛み

など、修繕費が大きく膨らむケースが多くあります。

② 固定資産税が高くなる可能性（特定空家の指定）

前橋市でも年々厳格化しており、
管理が不十分な空き家は「特定空家」に認定されるリスクがあります。

指定されると…

• 固定資産税の住宅用地特例が適用外

• 税額が 最大6倍 に増える

• 行政から指導・改善命令が来る場合も

空き家を放置するほど、維持コストは確実に増えていきます。

③ 次の相続人に負担が増える

相続したまま何もしない状態は、次の代へ大きな負担を残します。

• 解体・管理・売却を子世代が引き継ぐ

• 複数相続人で話がまとまらず売れない

• 建物劣化で買い手がつかなくなる

• 結局“負の資産”となるケースも

木瀬地区の成約事例でも、
「次の相続に迷惑をかけたくない」という理由でご相談いただき、
早めの売却が“最善の選択”となりました。

■ 事例紹介：木瀬地区・築50年の戸建はどう対応したのか？

当店で成約した事例では、

• 空き家歴10年

• 相続で取得

• 活用予定なし

• 管理の負担が限界

という状況でした。

ポイントは “リフォーム提案付きの販売” により、
買主のイメージがつきやすく、売却開始からわずか 10日で成約 となりました。

空き家でも、戦略次第で価値は十分に高められます。

■ 相続空き家は「早めの判断」が一番の節約です

• 税金負担

• 管理コスト

• 劣化スピード

• 将来の相続トラブル

これらは時間とともに確実に増えていきます。

「そのうち考えよう…」と後回しにしている方こそ、
一度プロに相談することで解決の糸口が見えてきます。

■ 無料相談・無料査定（秘密厳守）

前橋市で相続した空き家・中古住宅・土地の売却や活用にお困りの方は、
お気軽にご相談ください。

027-226-6555
baibai1@1-life.jp
担当：石井

最短当日で訪問査定にも対応可能です。
「空き家の今後が不安…」「相続したまま放置している…」という方は、ぜひご相談ください。