相続した実家が売れない理由とは？前橋市の不動産会社が解説
相続した実家が売れない理由とは？前橋市の不動産会社が解説
親御様から実家を相続されたものの、
「なかなか売れない」
「問い合わせが来ない」
「他の不動産会社に依頼しているが動きがない」
というご相談を、ピタットハウス前橋店ワンライフでは数多くいただいております。
実は、相続した実家が売れないのには明確な理由があります。
今回は、前橋市の不動産市場を踏まえて、その理由と解決方法を解説いたします。
理由① 価格設定が相場より高い
最も多い原因は、価格設定です。
相続不動産の場合、
・思い入れがある
・できるだけ高く売りたい
というお気持ちから、相場より高く設定してしまうケースがあります。
しかし、不動産は市場価格と一致していないと売れません。
前橋市でも、適正価格で販売された物件は比較的早く成約しますが、
相場より高い場合は長期間売れ残る傾向があります。
理由② 建物の築年数が古い
前橋市では、昭和〜平成初期に建てられた住宅の相続が増えています。
築年数が古い場合、
・リフォーム費用がかかる
・購入希望者が減る
などの理由により、売却が難しくなる場合があります。
ただし、土地としての価値がある場合は、売却可能です。
理由③ 販売活動が不足している
不動産会社によって、販売力には差があります。
重要なのは、
・ポータルサイト掲載
・自社ホームページ掲載
・購入希望者への紹介
・地域への営業活動
など、積極的な販売活動です。
ピタットハウス前橋店ワンライフでは、
・アットホーム掲載
・ピタットハウスネットワーク掲載
・自社ホームページ掲載
・購入希望者への紹介
など、多方面から販売活動を行っております。
理由④ 不動産会社選びが重要です
不動産の売却は、不動産会社の販売力に大きく左右されます。
適切な価格設定と販売戦略により、売却成功率は大きく変わります。
前橋市の市場を熟知している会社に依頼することが重要です。
解決方法：適正価格と販売戦略の見直し
売れない場合でも、
・価格の見直し
・販売方法の見直し
により、売却できるケースは多くあります。
また、
・仲介
・買取
など、売却方法を選択することも可能です。
買取の場合は、
・早期売却が可能
・確実に売却できる
というメリットがあります。
ピタットハウス前橋店ワンライフでは無料査定を行っております
ピタットハウス前橋店ワンライフでは、
・売却査定
・買取査定
両方を無料で行っております。
現在売却中の物件のご相談も可能です。
前橋市の相続不動産の売却はピタットハウス前橋店ワンライフへ
相続した実家は、適切な販売戦略により売却可能です。
前橋市で相続不動産の売却をご検討の方は、
ピタットハウス前橋店ワンライフへご相談ください。
査定・相談は無料です。
お気軽にお問い合わせください。
ピタットハウス前橋店ワンライフ
前橋市の不動産売却・相続不動産の専門店
