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ステップ６編 不動産の売却の流れと高く売るコツ
皆さんこんにちは！！おはようございます！！
ピタットハウス前橋店 売買 買取 仲介 土地活用 売買事業部です。 いよいよ今回は、ステップ６～決済・引き渡し編～ いよいよお引渡し、お金にかわるときです。 STEP6：決済・引き渡し売買契約を締結したら、売却価格の残金を受け取り、不動産の引き渡しを行います。この際に行われる主な手続きには、登記の名義変更（所有権移転登記）や、登記事項証明書（登記簿謄本）の提出、抵当権の抹消などが含まれます。また、鍵の引き渡しや各種必要書類の準備も忘れずに行いましょう。 売主様の決済前の確認事項 ２，登記簿記載に抵当権や根抵当権など設定登記がされている場合は、抹消のお手続きをする。 ３，建物がある際は、鍵・建築確認申請書類・図面一式など物件に関する書類を用意しましょう！！ こんな点に注意していただければ、買主様に喜んでもらえるのではと思います。 次回は最終ステップ７売却後の確定申告編です。 お楽しみに！！！ |
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皆さんおはようございます！こんにちは！！
ピタットハウス前橋店 土地 建物 売買 仲介 買取 を専門でやっている売買事業部です。 我々売買事業部は、買取を中心に、不動産の仲介のお手伝い、不動産のご相談、売却時に おける不動産査定など無償で行っておりますので、ご気軽にご来店ください！！ さて、本日は、不動産売買における売主様からの目線で、高く、スピーディに不動産取引を 行う上でのステップ７を順にお伝えしております。 今回はステップ５、いよいよ大詰め！！ ステップ５売買契約を締結する（売買仲介の場合） 購入希望者から具体的な条件など決まったら、売買契約を締結します。契約内容や特約の確認を行い、しっかりと売主の資金化に向けてのスケジュールをしっかりと仲介会社に伝えることがポイントです。仲介会社は購入希望者のスケジュールと調整を行います。そのスケジュール確認ができたら、署名・押印をした後、買主から手付金が支払われます。 一度契約を交わすと、基本的にはキャンセルができません。しっかりと契約書の内容を仲介会社に説明をお願いすることも重要です。 |
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皆さんおはようございます！こんにちは！！
ピタットハウス前橋店 土地 建物 売買 仲介 買取 を専門でやっている売買事業部です。 我々売買事業部は、買取を中心に、不動産の仲介のお手伝い、不動産のご相談、売却時に おける不動産査定など無償で行っておりますので、ご気軽にご来店ください！！ さて、本日は、不動産売買における売主様からの目線で、高く、スピーディに不動産取引を 行う上でのステップ７を順にお伝えしております。 今回はステップ５、いよいよ大詰め！！ ステップ５売買契約を締結する（売買仲介の場合） 購入希望者から具体的な条件など決まったら、売買契約を締結します。契約内容や特約の確認を行い、しっかりと売主の資金化に向けてのスケジュールをしっかりと仲介会社に伝えることがポイントです。仲介会社は購入希望者のスケジュールと調整を行います。そのスケジュール確認ができたら、署名・押印をした後、買主から手付金が支払われます。 一度契約を交わすと、基本的にはキャンセルができません。しっかりと契約書の内容を仲介会社に説明をお願いすることも重要です。 |
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ピタットハウス前橋店 ワンライフ 不動産 売買 事業部 です！ ★ 前橋市 上細井町 既存住宅 中古戸建 ご紹介 ★ |
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不動産売却に向けての７つのステップ～その４～
前橋の皆さん、高崎の皆さん、群馬の皆さん、おはようございます。
ピタットハウス前橋店 ワンライフ 売買仲介 売買買取 売買部の石井です。 ９月は、相続セミナーについて記事を投稿しました。皆さん次回開催を予定 しておりますので、ぜひ参加していただけたら幸いです。 では、売買仲介におけるステップ７の今回は、ステップ４になります。 ステップ４では、売却活動を開始する このステップでは、売主さんの登場は比較的少なくなり、媒介契約を締結した 不動産会社を信頼し、早期販売を祈ることなりますが、どんな販売活動をおこ なったのか？？どうなはんきょうがあったのか？？もし物件の案内で終わって しまった場合なぜ？？を分析する必要があります。 協力的な不動産業者や担当者は、分析結果を踏まえて報告を行ってくれます。 また、売主さんも市場の調査を時間があるときチェックすることも忘れないこと です。ライバル物件が必ず周辺にありますからね！！ このステップのポイントは、不動産業者とご自身でもしっかり分析をすることです。 ご自身の大切な資産を、次の方にバトンタッチする上でも、不動産業者と連携を 密にしておくことは重要なことです。 では、次回ステップ５の売買契約の締結になります。 次週を楽しみにしてくださいね！！ |
営業時間：9:30～17:30 定休日：水曜日
027-226-6555
